メゾンモンブラン学園通り

  • 福岡県北九州市八幡西区折尾四丁目

  • 鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩3分

  • 1992年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
1,350万円
18.1万円/㎡
相場
1,343万円
18.0万円/㎡
795
1,160
1,525
1,891
AI査定結果
推定相場価格
1,343万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,160万円〜1,525万円
15.5万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
メゾンモンブラン学園通り
1,350万円（18.1万円/㎡）/ 7階 / 74.68㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/071,350万円18.1万円7階 74.68㎡ 1LDK南西
2025/12/201,399万円18.7万円7階 74.68㎡ 1LDK南西
2024/05/241,398万円25.8万円3階 54.19㎡ 2SLDK南西
2024/03/121,498万円27.6万円3階 54.19㎡ 2LDK+S南西
2024/02/161,498万円25.9万円3階 57.88㎡ 2SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は15.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
メゾンモンブラン学園通り
北九州市八幡西区折尾四丁目
折尾駅3分 1,350万円18.1万円74.68㎡1LDK7階 / 9階建 南西1992年28戸SRC
2025/12/07コーポランド浅川
北九州市八幡西区浅川日の峯三丁目
折尾駅26分 950万円14.6万円64.98㎡3LDK5階 / 7階建 東1995年42戸RC
2025/11/22ソリーナ浅川学園台
北九州市八幡西区浅川学園台二丁目
本城駅26分 1,180万円14.5万円81.61㎡3LDK2階 / 8階建 南東1997年26戸RC
2024/05/24ベルソネール日吉台
北九州市八幡西区日吉台三丁目
水巻駅16分 899万円14.3万円63.06㎡3LDK2階 / 8階建 南西1992年68戸RC
2025/06/24リヴィエール折尾
北九州市八幡西区折尾四丁目
折尾駅8分 998万円13.8万円72.09㎡4LDK2階 / 5階建 南1987年32戸RC
2025/09/21エクレール折尾II
北九州市八幡西区丸尾町
本城駅14分 1,130万円16.9万円66.95㎡3LDK8階 / 10階建 東1996年44戸RC
2024/03/22ホワイトキャッスル折尾
北九州市八幡西区丸尾町
折尾駅12分 998万円14.9万円66.95㎡3LDK2階 / 5階建 東1987年20戸RC
2025/11/09リヴィエール本城台
北九州市八幡西区御開一丁目
本城駅33分 1,090万円13.8万円78.77㎡4LDK5階 / 9階建 東1994年65戸RC
2025/05/21メゾン・モンブラン光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,698万円21.8万円77.89㎡2LDK4階 / 8階建 南西1990年29戸SRC
2025/02/19スカンジナビア光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,199万円15.6万円76.93㎡3LDK7階 / 10階建 南1990年61戸SRC
2025/01/06ホワイトキャッスル折尾東
北九州市八幡西区光明一丁目
本城駅15分 980万円13.7万円71.47㎡2LDK7階 / 10階建 南東1989年74戸SRC
2024/10/27サンライフ光明III
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅12分 898万円14.6万円61.49㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年18戸RC
2024/02/28リヴィエール折尾東
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅11分 1,380万円16.3万円84.51㎡4LDK3階 / 6階建 南西1990年35戸RC
2024/03/14エクレール折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅13分 1,290万円15.7万円81.95㎡3SLDK8階 / 9階建 南東1994年52戸RC
2024/07/29コスモハイツ
北九州市八幡西区則松東二丁目
折尾駅23分 1,050万円16.1万円65.31㎡3LDK5階 / 3階建 南1991年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.7%上昇、北九州市八幡西区では54.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して31.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
31.2万円/㎡
前年比+10.7%
北九州市八幡西区
13.8万円/㎡
前年比+54.8%

マンション概要

マンション名メゾンモンブラン学園通り
所在地福岡県北九州市八幡西区折尾四丁目
交通鹿児島本線折尾駅徒歩3分
築年月1992年
階数9階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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